PROPRIETARI DELLE CAMERE
Prima di impegnarti, é raccomandata la lettura del nostro codice etico, ossia una sorta di codice di condotta tra la famiglia o comunque il proprietario dell'alloggio e l'inquilino/viaggiatore. E' disponibile anche online
Equipaggiamento e manutenzione
Le camere devono essere fornite di un letto e di mobilio (armadi, comodini ecc). E' inoltre indispensabile l'accesso ai servizi igienici.
Igiene e sicurezza.
Gli interni dell'abitazione devono essere in buon stato e l'ambiente deve essere sicuro.
Essere tolleranti ed accoglienti.
E' vivamente consigliato di sottoscrivere una polizza assicurativa che copra gli eventuali danni eventualmente causati dai tuoi ospiti. In linea di massima, ti basterà comunicare al tuo assicuratore che ti sfrutti la tua camera come una Guest House/chambre d’hôtes/ B&B. Non dimenticare di aggiornarlo su tutti i cambiamenti che effettuerai ( istallazione di riscaldamento centralizzato, nuove stanze ecc) al fine di accogliere qualcuno a casa tua. Potrai in ogni caso rivolgerti alla assicurazione ELVIA, che ha con noi un rapporto di partnership.
In generale no, non é obbligatoria. In ogni caso ti raccomandiamo vivamente di informarti presso il Municipio della tua città. Potrebbe infatti essere obbligatoria in alcuni paesi (soprattutto anglofoni) e in alcune città. Molto dipende dalla regolarità con cui viene svolta l'attività ( se occasionale o una vera e propria attività commerciale) e dal regolamento vigente nel paese/città dove si trova l'abitazione. Tale regolamentazione cambierà da città in città.
Licenza ristorazione
Questa licenza permette di offrire pasti in maniera occasionale o permanente, colazione e qualche bevanda (in generale non alcolica)
Licenza bevande
E' obbligatoria e permette di offrire bevande alcoliche, oltre al vino ed all' aperitivo che spesso viene proposto agli inquilini per dar loro il benvenuto
I costi e le modalità per ottenere queste due licenze variano da paese a paese, per cui ti consigliamo di rivolgerti alle autorità competenti.(Camera di Commercio, Ministero del Turismo, Dogana, Municipio...)
Regolamenti di alcunii paesi
Ecco una lista di regolamenti relativi agli alloggi turistici nei seguenti paesi: Francia, Spagna, Portogallo, Irlanda, Regno Unito, USA, Canada. (prossimamente)
Legge francese del 13 Août 2007
Gîtes
La location en meublée-exonération
Casa Rural
Turismo Rural en España
Leyes autonómicas
Turismo Rural en Portugal
The New Legislation in Northern Ireland
Bed and Breakfast in Northern Ireland
Starting a B&B in Canada
Operating a Bed and Breakfast in Canada
License & Law in the city of Stratford
Operating a B&B or hotel in Liverpool
Bed and Breakfast Guidance in Norfolk
Bed and Breakfast fees in Colorado
Bed & Breakfast Policy- city of Maine
B&B procedures in North Dakota
B&B requirements- Washington
Operatng a B&B in Annapolis- Maryland
Licence fees- Washington
Host Family in Malta
La licenza per l'apertura di un affittacamere, B&B, Chambre d'hotes é solitamente gratuita o inesistente in alcuni paesi come la Francia ed altri paesi del Mediterraneo, ma puo' invece essere onerosa e molto regolamentata in altri come gli USA o il Canada.
A titolo esemplificativo : da 150$ a 190$ in Canada + 10$ per ogni camera supplementare,
310$ a Washingon
nessuna licenza invece in Francia
La licenza per le bevande é spesso onerosa e poco remunerativa.
Innanzitutto é consigliato, ma spesso obbligatorio, di fare una dichiarazione al Municipio della città in cui si trova l'abitazione. Non é invece obbligatorio registrarsi alla Prefettura. In alcuni paesi, potrete essere inseriti nelle liste dell'ufficio del turismo. D'altra parte, se la tua attività consiste anche in prestazioni alberghiere regolari, sarà necessario iscrivervi alla Camera di Commercio.
Si devono pagare tasse o imposte?
Dipende dai tuoi redditi. E' consigliato di dichiararti come piccolo-imprenditore per beneficiare di un regime fiscale migliore (forfettario)
Oltre una certa somma (in Francia ad esempio 76.300€) sarai assoggettato ad un altro regime fiscale.
In ogni caso, i compensi che percepirai devono figurare nella tua dichiarazione dei redditi.
Ad esempio, per un alloggio di 5 camere affittate regolarmente:
- Tassa professionale: da 180 a 200€ circa annuali per camera
- Tassa di proprietà: 300€ circa annuali per camera
- IVA da detrarre : da 600 a 700€ all'anno
- Contributi assistenziali e previdenziali: tra 200 e 300€ all'anno per camera
Si, se non si supera un certo importo.
Si! anzi, é consigliato.
Una volta registratoti, puoi chiedere al Municipio l'autorizzazione all'affissione di insegne pubblicitarie.
Se realizzi tu stesso queste insegne, il Municipio puo' chiederti di pagare le tasse, altrimenti, potrai farli realizzare da un'azienda privata. In entrambi i casi c'é un 'codice' da rispettare: l'insegna deve essere segnalata da una freccia nell'80% dei casi, deve essere affissa in un luogo preciso che non impedisca la circolazione e non disturbi il vicinato. Inoltre non deve superare una certa grandezza.
Collegati alla home page di Bedycasa, e poi clicca su Password dimenticata in alto a destra. Inserisci il tuo indirizzo email e clicca su invio. Ti sarà inviata una mail per creare una nuova passord.
Perché é importante dettagliare ed aggiornare il mio profilo? Come faccio a modificare alcune informazioni (dati, interessi...)
Un profilo ricco di informazioni é molto più attraente di un profilo con pochi dettagli.
Un profilo aggiornato ti permette di ottimizzare le tue richieste di prenotazioni. I proprietari delle camere apprezzano molto conoscere qualche informazione in più sulle persone che ospiteranno.
In ogni caso si tratta di informazioni in gran parte facoltative, infatti potrai dare sempre delle risposte 'neutre' in ogni campo.
Basta inviarci una mail a contact@bedycasa.com, e un membro del nostro staff cancellerà il tuo alloggio dal nostro data base. In
Basta inviarci una mail a contact@bedycasa.com, e un membro del nostro staff cancellerà il tuo alloggio dal nostro data base. In seguito potrai creare il tuo account in qualità di viaggiatore con un tuo user name ed una tua password. Una volta collegatoti, clicca su Il mio Profilo
Se sei iscritto come viaggiatore, ma allo stesso tempo ti interessa mettere a disposizione una o più camere della tua abitazione, collegati al tuo account e clicca su 'aggiungi un alloggio' (pulsante verde) in alto a destra. Ti basterà poi seguire le varie tappe.
Inviaci una mail all'indirizzo contact@bedycasa.com, ed un membro del nostro staff provvederà alla cancellazione del tuo account.
Collegati al tuo account con user name e password; clicca sulla pagina del proprietario della struttura che ti interessa e poi clicca in basso su Contatta.
La notifica mail permette ai proprietari di essere informati delle tue richieste senza che tu li abbia contattati direttamente. Cosi', creando una notifica mail, potrai moltiplicare le possibilità di trovare una sistemazione che corrisponde perfettamente alle tue esigenze. In qualsiasi momento tu lo voglia, potrai modificare, aggiungere o cancellare una notifica mail cliccando su Le mie notifiche mail nella colonna azzurra.
Collegati al tuo account in alto a destra dalla home page, con il tuo user name e la tua password, clicca poi su I mie messaggi, nella colonna azzurra. Per leggere il messaggo, clicca sull'oggetto dello stesso
Collegati a Le mie notifiche mail e clicca su Modifica o su Cancella
In qualsiasi momento puoi disattivare la ricezione delle mail di notifica, collegati sul tuo profilo Bedycasa, sulla pagina Le mie coordinate, e deseleziona la casella Avvisami dei nuovi annunci.
No!!! a differenza dei colleghi, Bedycasa non prende alcun costo aggiuntivo proprio per proporre dei prezzi esattamente corrispondenti al valore del servizio offerto dal proprietario della sistemazione.
Le coordinate sono moderate e la richiesta di prenotazione deve essere fatta indispensabilmente tramite il sito Bedycasa. Le coordinate personali pertanto sono reciprocamente scambiate solo dopo che il prezzo totale del soggiorno sia stato pagato.
Non é possibile vedere l'appartamento prima che la prenotazione sia andata a buon fine. Puoi pero' chiedere al proprietario di casa di aggiungere altre foto sul suo profilo, per darti un'idea più ampia dell'alloggio. Puoi allo stesso modo scambiare con lui informazioni di modo tale da rassicurarvi a vicenda!
Per fare una richiesta di prenotazione basta cliccare sul pulsante Prenota situato sotto la foto del profilo.Puoi anche prenotare cliccando su Contatta e poi su Prenot prima dell'invio del messaggio. Inserisci le date di arrivo e di partenza, il numero di partecipanti al viaggio ed un messaggio (facoltativo) relativo alla tua richiesta, e poi clicca su Conferma.
Viene mandata una mail al proprietario della camera affinché quest'ultimo possa accettare o rifiutare la tua richiesta; secondo le disponibilità. I nostri proprietari hanno un termine di 24h per rispondere. Una volta che la richiesta viene accettata o rifiutata, riceverai una mail che ti comunica la risposta. Se la richiesta viene accettata, questa sarà confermata e riceverai le coordinate del proprietario.
Al momento dell'accettazione da parte del proprietario della camera. Attenzione! Le date del tuo soggiorno non saranno bloccate prima di tale accettazione.
Puoi pagare tramite carta di credito o con Paypal.
Contattaci all'indirizzo contact@bedycasa.com ed indicaci l'errore riscontrato, il proprietario della casa interessato, le date del tuo soggiorno ed il numero di partecipanti al viaggio.
Contattaci all'indirizzo contact@bedycasa.com
Il contratto tra proprietario ed inquilino che entrambi accettano al momento della prenotazione, permette ad entrambi di proteggersi dai rischi che potrebbero eventualmente sorgere nell'alloggio. Puoi comunque scaricare e stampare questo contratto dalla finestra Affitta una camera nella home page di Bedycasa. Questo contratto rappresenta la prova, per entrambi, della tua presenza nell'alloggio. Dopodicché sarà la tua personale assicurazione ad occuparsene. Ci sono tantissime assicurazioni che proteggono i viaggiatori in tutto il mondo.
In ogni caso Bedycasa non puo' essere ritenuta responsabile.
Questo é da stabilire con il proprietario o prima della prenotazione, o eventualmente dopo il tuo arrivo. In ogni caso, che si tratti di un alloggio individuale, una camera presso una famiglia, o una chambre d'hotes, il proprietario apprezzerà di sicuro un po' di impegno da parte tua.
Alcuni proprietari saranno felicissimi di ricevere a casa i tuoi animali domestici, mentre altri lo saranno un po' meno...ti basterà porre la domanda al proprietario che ti ospiterà cliccando su Contatta.
Puoi scaricarlo cliccando qui
Al termine del tuo soggiorno, non dimenticare di inserire una recensione sul profilo del proprietario che ti ha ospitato. Clicca su Il mio profilo; e poi su Le mie prenotazioni; e infine clicca sul profilo del tuo proprietario, scendi fino alla fine della pagina ed inserisci la recensione nello spazio lasciato a tua disposizione denominato 'dai la tua opinione'. Non dimenticar di dare un voto all'alloggio cliccando su Valutazione. Gli altri viaggiatori apprezzeranno la tua valutazione sul viaggiatore.
Il marchio World Familyé generato a partire dalla terza valutazione dei viaggiatori. Cio' permette di dare una giusta immagine dell'alloggio.
Anche le famiglie hanno la possibilità di lasciare un commento sul profilo del viaggiatore. E anche l'etichetta World Traveller viene data alla terza valutazione della famiglia.
Gli ambasciatori Bedycasa sono il tramite fisico tra Bedycasa ed i suoi membri in una città o regione. Amanti della convivialità e dei nuovi incontri, consigliano i proprietari sulle funzionalità del sito e possono mettere a disposizione dei viaggiatori la loro conoscenza del luogo. Possono anche accreditare le famiglie della loro zona e inserirne una valutazione. Infine, sono anche i portavoce del concetto Bedycasa e danno una mano anche a sviluppare la rete comunicativa, affinché tutti possano scoprire un nuovo modo di viaggiare nel mondo.
Per entrare a far parte della nostra equipe, per far scoprire la tua zona, per condividere il tuo entusiasmo ed il tuo buonumore, inviaci un messaggio all'indirizzo contact@bedycasa.com ad oggetto Ambassadeur Bedycasa.
